Kompletní novela stavebního zákona vešla v platnost 1. 7. 2024. Slibuje žadatelům méně papírování a rychlejší schvalování staveb. K tomu má napomoci i tzv. Portál stavebníka. Jak tato novela ovlivní náš Tiny House projekt? Na to se podíváme v dnešním článku.
Novela stavebního zákona: Zjednodušení stavebního řízení a jeho jednotnost
Nejdříve začneme s tím, proč byla novela stavebního zákona v roce 2023 přijata. Získání stavebního povolení bylo podle starého stavebního zákona složité, časově náročné a mnohdy nepřehledné. Poslanci se touto novelou pokusili stavební řízení zjednodušit – pomocí digitalizace, odstraněním starých a přidáním nových předpisům a stanovením lhůt. V novém stavebním zákonu například nenajdete několik možností řízení, ale pouze jednu. Tyto velké změny v současné době diskutují odborníci, právníci, projektanti a samotní stavebníci. Ne vše je totiž tak přehledné jak se zdá.
Seznamte se s portálem stavebníka
Jednou z velkých změn ve vyřizování stavebního řízení je tzv. portál stavebníka. Ten mohou projektanti, stavebníci, stavební úřady a další orgány používat od 1. 7. 2024. Jeho hlavní výhodou je zjednodušení komunikace se všemi zúčastněnými stranami a nadále už nebudete potřebovat desky s dokumentací pro každý úřad zvlášť. Vše je totiž k dispozici v digitální podobě v informačním systému. Od spuštění je pravidelně aktualizován a vývojáři pracují na jeho přehlednosti.
Stanovené lhůty aneb konec nekonečného vyřizování?
Další podstatnou změnou je stanovení lhůt pro udělení stavebního povolení. U jednoduchých staveb musí úřad vydat povolení do 30 dnů, naopak u ostatních staveb do 60 dnů. V obou případech může lhůtu prodloužit ale pouze jen o 60 dnů. Stanovená maxima doby vyřizování tak zamezí nekonečnému čekání na posouzení žádosti.
Jediné koordinované stanovisko, nebo vyjádření
Pokud je k posouzení stavebního záměru potřeba několik závazných stanovisek, nebo vyjádření příslušného orgánu, vydá se pouze jedno koordinované stanovisko či vyjádření. Tento dokument bude obsahovat i JES (Jednotné environmentální stanovisko), nikoliv však EIA. To bude stále vydáváno zvlášť.
Novela a Tiny House. Ovlivní nějak jeho výstavbu?
Dobrou zprávou je, že ne. Podle starého stavebního zákona jste pro stavbu do 25 m2 nepotřebovali stavební povolení ani ohlášení. Tuto podmínku náš Tiny House typu Ořech a Skořepina splňoval. Nový stavební zákon plocha zvětšuje na 40 m2. Náš minidomek není považován ani za drobnou stavbu, protože je stavbou pro bydlení či stavbou pro rodinnou rekreaci. Zkonstruovaný ho navíc máte za deset dní v jakékoliv oblasti bez nutnosti jeřábu.
V dnešním článku jsme se podívali na několik změn, které s sebou nese nový stavební zákon. Nepokryli jsme však zdaleka všechny, kompletní znění zákona naleznete zde. Pokud vás styl bydlení v Tiny House zaujal, kontaktujte nás a my ho pro vás rychle postavíme. Podívejte se také na často kladené dotazy a zjistěte více informací o tomto bydlení budoucnosti.. Přejeme vám příjemné bydlení.
